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地产商预测明年楼市 大多区房价料升6.8%_多伦多_海外_星岛环球网

时间:2018-01-25 22:18 来源:未知 作者:admin

《星岛日报》报道,皇家地产公司(Royal LePage)周三发表报告,预测2018年房价全国平均上涨4.9%,大多伦多地区的涨幅更达6.8%。报告指新年起实施的房屋贷款申请压力测试政策,可能令房市放缓,不过一旦市场作出调整适应后,受大城市房屋供应紧张等因素影响,房价仍将会有显著升幅。

该公司周三公布的2018年市场展望调查报告表示,透过追踪全国53个城市房价变化,预估明年房价综合指数全国范围内平均上涨4.9%,屋价达到66.2万元。报告指大多伦多地区屋价,明年会上涨约6.8%,满地可5.5%,大温哥华地区屋价则涨5.2%。

联邦政府较早前公布由明年1月1日起,实施新房贷压力测试政策,令银行对房屋买家批出的贷款总额将进一步减少。皇家地产报告指,新政策实施后,预计有换贵价屋打算的民众,将会押后计划,暂时不会把自住房屋挂牌出售,因为担心难以向银行借取足够贷款实现换屋计划。但同时,由于房价上涨,民众负担能力愈加有限,对于房市“上车盘”物业的需求量会大增。

加通社引述该公司总裁索泊尔(Phil Soper)的声明表示,由于加国大城市房屋供应量不足,一旦市场调整适应新的压力测试政策,房价仍会有超出一般水平的显著上涨。

此外,国家银行房屋价格综合指数在11月份比前一个月下跌了0.5%,已经是连续第三个月下跌。这指数在包括多伦多、咸美顿、渥太华及爱民顿在内11个都会区均呈下跌。不过与去年同期相比,该指数的年度增长仍达9.2%。但已经是自2016年以来,在任何12个月期间内的最小增幅。

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